K8·凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　曾几何时ღ◈✿◈ღ，打开电视ღ◈✿◈ღ，那些热播电视剧中频繁出现的五星级酒店场景ღ◈✿◈ღ，无一不让人心驰神往ღ◈✿◈ღ。精致的水晶吊灯洒下柔和光芒ღ◈✿◈ღ，身着笔挺制服的侍应生微笑相迎ღ◈✿◈ღ，提供着无微不至的服务ღ◈✿◈ღ。入住这样的五星级酒店ღ◈✿◈ღ，不仅是身份与地位的象征ღ◈✿◈ღ，更是高品质生活方式的直观展现ღ◈✿◈ღ。

　　上海宝格丽酒店ღ◈✿◈ღ，这座象征着极致奢华的都市地标ღ◈✿◈ღ，如今也无奈走上了拍卖之路ღ◈✿◈ღ；北京金茂威斯汀酒店ღ◈✿◈ღ，曾因接待美国总统而声名显赫ღ◈✿◈ღ，如今却同样难掩行业寒冬的冲击ღ◈✿◈ღ；天津丽思卡尔顿酒店ღ◈✿◈ღ，坐落于珍贵的历史建筑之中ღ◈✿◈ღ，其命运同样令人感慨ღ◈✿◈ღ；而北京的长城饭店和瑜舍酒店ღ◈✿◈ღ，这两家分别代表老牌经典与新潮时尚的五星级酒店ღ◈✿◈ღ，也在2024年相继关闭ღ◈✿◈ღ。其中ღ◈✿◈ღ，瑜舍酒店曾以每晚逾3万元的高昂房价成为潮流人士的宠儿ღ◈✿◈ღ，却在去年6月黯然落幕ღ◈✿◈ღ。

　　由于酒店业主面临资金链紧绷的困境ღ◈✿◈ღ，越来越多的投资方纷纷加快撤离步伐ღ◈✿◈ღ，很多知名的五星级酒店成为率先抛售的对象ღ◈✿◈ღ，其中能够成功转手的已是少数幸运者ღ◈✿◈ღ，更多酒店则陷入无人接盘的困境ღ◈✿◈ღ，只能苦苦等待新资本的注入ღ◈✿◈ღ。更有甚者直接停工烂尾ღ◈✿◈ღ。

　　据第三方机构迈点研究院的统计数据显示ღ◈✿◈ღ，在 2023 年ღ◈✿◈ღ，拍卖价格达到亿元以上的酒店数量多达 124 起ღ◈✿◈ღ。其中ღ◈✿◈ღ，像上海虹口三至喜来登酒店ღ◈✿◈ღ、南京金奥费尔蒙酒店ღ◈✿◈ღ、重庆解放碑威斯汀酒店ღ◈✿◈ღ、宁波远洲大酒店ღ◈✿◈ღ、金茂北京威斯汀大饭店ღ◈✿◈ღ，甚至包括备受瞩目的上海宝格丽酒店等一众豪华酒店ღ◈✿◈ღ，都在 2023 年纷纷挂牌出售ღ◈✿◈ღ。

　　2024年2 - 3 月期间ღ◈✿◈ღ，国内共有 58 个酒店项目被推向拍卖市场ღ◈✿◈ღ，令人咋舌的是ღ◈✿◈ღ，这些项目竟无一例外全部流拍ღ◈✿◈ღ，根本无人问津ღ◈✿◈ღ。

　　北京索菲特酒店报价 28 亿元凯发k8官网下载ღ◈✿◈ღ，佛山希尔顿报价 15 亿元ღ◈✿◈ღ，重庆悦榕庄酒店报价 5 亿元…… 这些曾经风光无限的五星级酒店ღ◈✿◈ღ，如今在拍卖市场上或是无人问津ღ◈✿◈ღ，或是多次遭遇流拍ღ◈✿◈ღ。

　　为了能找到买家ღ◈✿◈ღ，酒店业主们纷纷采取各种手段ღ◈✿◈ღ，有的选择打包出售ღ◈✿◈ღ，有的大幅打折促销ღ◈✿◈ღ，只要有意愿接盘ღ◈✿◈ღ，一切条件都好商量ღ◈✿◈ღ。

　　中国高端酒店的发展历程可谓跌宕起伏ღ◈✿◈ღ。曾经在市场上炙手可热的五星级酒店ღ◈✿◈ღ，仿佛在一夜之间ღ◈✿◈ღ，就从众人争抢的 “香饽饽” 沦为了烫手的山芋ღ◈✿◈ღ。

　　1983年ღ◈✿◈ღ，广州白天鹅宾馆作为中国第一家五星级酒店正式开业ღ◈✿◈ღ，开启了国内高端酒店的先河ღ◈✿◈ღ。在改革开放初期ღ◈✿◈ღ，五星级酒店主要承担着接待外宾ღ◈✿◈ღ、政要和华侨的重要任务ღ◈✿◈ღ，成为展示中国现代化形象的窗口ღ◈✿◈ღ。白天鹅宾馆的成功ღ◈✿◈ღ，不仅树立了行业标杆ღ◈✿◈ღ，也催生了一批效仿者ღ◈✿◈ღ。

　　进入2000年前后ღ◈✿◈ღ，随着中国经济的高速发展和国际化进程的加速ღ◈✿◈ღ，北京青年大学习第八季第三期答案ღ◈✿◈ღ、上海等一线城市迎来了一波国际品牌五星级酒店的入驻潮凯发k8官网下载ღ◈✿◈ღ。万豪ღ◈✿◈ღ、希尔顿ღ◈✿◈ღ、洲际等国际酒店集团纷纷抢滩中国市场ღ◈✿◈ღ。这一时期ღ◈✿◈ღ，大公司高管ღ◈✿◈ღ、金融精英和社会名流逐渐成为五星级酒店的消费主力军ღ◈✿◈ღ。

　　在需求的推动下ღ◈✿◈ღ，全国各地的五星级酒店如雨后春笋般涌现ღ◈✿◈ღ。数据显示ღ◈✿◈ღ，二十年前中国五星级酒店数量不足100家ღ◈✿◈ღ，而到2017年已迅速突破800家ღ◈✿◈ღ，增长势头迅猛ღ◈✿◈ღ。

　　然而ღ◈✿◈ღ，根据文旅部的数据ღ◈✿◈ღ，到了2020年ღ◈✿◈ღ，虽然五星级酒店的总数达到850家ღ◈✿◈ღ，但截至2024年第三季度ღ◈✿◈ღ，这一数字已减少至736家ღ◈✿◈ღ。短短五年内ღ◈✿◈ღ，我国五星级酒店的数量减少了114家ღ◈✿◈ღ，行业洗牌的速度令人咋舌ღ◈✿◈ღ。

　　这种数量上的变化在非一线城市体现得更为明显ღ◈✿◈ღ。与上海这样一座城市就拥有50余家五星级酒店不同ღ◈✿◈ღ，在那些原本五星级酒店数量就不多的城市ღ◈✿◈ღ，或许就是团灭的局面ღ◈✿◈ღ。

　　在当下酒店市场ღ◈✿◈ღ，消费者需求的转变无疑成为五星级酒店深陷困境的根源ღ◈✿◈ღ。越来越多的消费者在住宿抉择时ღ◈✿◈ღ，把目光投向了性价比更高的中端酒店ღ◈✿◈ღ，或是独具特色的民宿ღ◈✿◈ღ，传统高端酒店的吸引力大不如前ღ◈✿◈ღ。

　　许多五星级酒店暴露出设施陈旧老化ღ◈✿◈ღ、服务质量难以契合消费者不断提升的需求等问题凯发k8官网下载ღ◈✿◈ღ。社交媒体平台上ღ◈✿◈ღ，针对五星级酒店的负面评价层出不穷ღ◈✿◈ღ。消费者直言酒店设施陈旧老化ღ◈✿◈ღ，服务质量难以令人满意ღ◈✿◈ღ，缺乏诸如机器人送餐这类创新服务ღ◈✿◈ღ，中央空调系统也无法满足个性化温度调节需求ღ◈✿◈ღ。这些反馈无疑进一步削弱了五星级酒店的市场竞争力ღ◈✿◈ღ。

　　随着年轻群体的强势崛起ღ◈✿◈ღ，他们秉持着追求个性ღ◈✿◈ღ、崇尚时尚的理念ღ◈✿◈ღ，将性价比作为住宿选择的重要考量标准凯发k8官网下载ღ◈✿◈ღ，而这恰恰这直击五星级酒店的软肋ღ◈✿◈ღ。

　　尤其是Z世代消费者的异军突起ღ◈✿◈ღ，为酒店业带来了前所未有的挑战与新的发展机遇ღ◈✿◈ღ。相较于老牌五星级酒店所营造的传统奢华氛围ღ◈✿◈ღ，Z世代消费者更倾向于选择那些能提供独特体验青年大学习第八季第三期答案ღ◈✿◈ღ、便于在社交媒体上分享并展示的酒店凯发k8官网下载ღ◈✿◈ღ，例如亚朵ღ◈✿◈ღ、CitiGO等品牌ღ◈✿◈ღ。

　　与此同时ღ◈✿◈ღ，本土品牌也在发力高端化ღ◈✿◈ღ。以往ღ◈✿◈ღ，中国的高星级酒店市场主要由国际品牌唱主角ღ◈✿◈ღ，这主要得益于房地产企业在打造高星级酒店时青年大学习第八季第三期答案ღ◈✿◈ღ，除了自营品牌ღ◈✿◈ღ，往往倾向于选择具有全球影响力的高端连锁酒店品牌ღ◈✿◈ღ。相比之下ღ◈✿◈ღ，本土品牌因长期深耕中低端市场ღ◈✿◈ღ，在高星级酒店领域的布局起步较晚ღ◈✿◈ღ，其影响力和竞争力相对有限ღ◈✿◈ღ。

　　如今ღ◈✿◈ღ，本土品牌正不断加大高端化发展的力度ღ◈✿◈ღ。2022年11月ღ◈✿◈ღ，主攻中高端酒店业务的亚朵集团在纳斯达克成功上市ღ◈✿◈ღ，号称“中国新住宿经济第一股”ღ◈✿◈ღ。而原本以经济型酒店起家的华住集团ღ◈✿◈ღ，也在2020年宣布计划开设500家高端酒店ღ◈✿◈ღ，旨在实现经济型ღ◈✿◈ღ、中端和高端酒店利润贡献占比1:1:1的目标ღ◈✿◈ღ。

　　中国酒店业正在上演一场“本土高端化”的浪潮ღ◈✿◈ღ，伴随着旅游业的回暖与消费者升级需求的涌动ღ◈✿◈ღ，酒店是否真正匹配消费者所需要的“高端”以及酒店的“星级”还得由消费者的话语权来决定ღ◈✿◈ღ。在这场竞争中ღ◈✿◈ღ，高端酒店领域的激烈角逐才刚刚起步ღ◈✿◈ღ。

　　在过去十年间ღ◈✿◈ღ，全国高端酒店的数量实现了翻倍的增长ღ◈✿◈ღ，但市场需求增长有限ღ◈✿◈ღ。诸如三亚ღ◈✿◈ღ、武汉等城市ღ◈✿◈ღ，客房数量之多令人咋舌ღ◈✿◈ღ，几乎能容纳城市半数人口ღ◈✿◈ღ。

　　在房地产行业的黄金时期ღ◈✿◈ღ，以往ღ◈✿◈ღ，“文旅+地产”模式备受房企青睐ღ◈✿◈ღ，开发商在拿地时常常被要求建设一家高星品牌酒店ღ◈✿◈ღ，以此提升地区形象ღ◈✿◈ღ，吸引投资ღ◈✿◈ღ。

　　这直接导致了中国酒店行业的一个独特现象ღ◈✿◈ღ：多数高星酒店不以盈利为主要目标ღ◈✿◈ღ，且难以实现盈利ღ◈✿◈ღ。人力ღ◈✿◈ღ、物料ღ◈✿◈ღ、能源等运营成本持续攀升ღ◈✿◈ღ，极大地压缩了酒店的盈利空间ღ◈✿◈ღ。

　　五星级酒店盈利能力滞后于时代发展ღ◈✿◈ღ，北京瑜舍便是典型案例ღ◈✿◈ღ。太古地产财报显示ღ◈✿◈ღ，2023 年ღ◈✿◈ღ，其零售物业板块占地 910 万平方尺ღ◈✿◈ღ，酒店板块占地 240 万平方尺ღ◈✿◈ღ，收入分别为 71.43 亿港元和 9.79 亿港元ღ◈✿◈ღ，酒店板块明显处于弱势ღ◈✿◈ღ。近十年来ღ◈✿◈ღ，酒店板块仅在 2014 年实现盈利 3000 万港元ღ◈✿◈ღ，其余时间均处于亏损状态ღ◈✿◈ღ，尤其是后疫情期间青年大学习第八季第三期答案ღ◈✿◈ღ，每年亏损 3 亿至 5 亿港元ღ◈✿◈ღ。

　　面对市场下行趋势和自身所处的困境ღ◈✿◈ღ，瑜舍酒店的东家太古地产采取了果断措施ღ◈✿◈ღ，以控制损失并寻求转机ღ◈✿◈ღ。北京瑜舍酒店关停时ღ◈✿◈ღ，太古地产就曾发公告说ღ◈✿◈ღ：瑜舍将重新发展成创新零售地标ღ◈✿◈ღ。也就是说ღ◈✿◈ღ，瑜舍酒店将被改成商铺ღ◈✿◈ღ。

　　随着房地产市场步入下行周期ღ◈✿◈ღ，这些酒店成为了企业资金压力下的沉重负担ღ◈✿◈ღ，其资产价值也大幅缩水ღ◈✿◈ღ，自然成为了优先出售的对象ღ◈✿◈ღ，导致市场上酒店供给在短时间内大幅增加ღ◈✿◈ღ。

　　经过一轮激烈的行业洗牌ღ◈✿◈ღ，像宝格丽青年大学习第八季第三期答案ღ◈✿◈ღ、喜来登ღ◈✿◈ღ、丽思卡尔顿等国际知名品牌酒店ღ◈✿◈ღ，都有可能成为房企率先舍弃的“累赘”ღ◈✿◈ღ。

　　如今ღ◈✿◈ღ，酒店行业已然步入存量整合的关键时期ღ◈✿◈ღ，在这场激烈的角逐中ღ◈✿◈ღ，但凡脚步稍慢ღ◈✿◈ღ、跟不上时代大部队的ღ◈✿◈ღ，注定会被无情淘汰ღ◈✿◈ღ。就拿亚朵酒店来说ღ◈✿◈ღ，早就另辟蹊径ღ◈✿◈ღ，凭借售卖特色枕头ღ◈✿◈ღ，赚得荷包满满ღ◈✿◈ღ，在市场中站稳脚跟ღ◈✿◈ღ。天生赢家 一触即发ღ◈✿◈ღ！凯发K8登录ღ◈✿◈ღ，贵兵接待ღ◈✿◈ღ，凯发K8天生赢家一触即发ღ◈✿◈ღ。凯发天生赢家一触即发凯发K8商务住宿ღ◈✿◈ღ。凯发k8国际首页登录ღ◈✿◈ღ。